હવે જમીનના રેકોર્ડ્સ (૭/૧૨) મેળવવા માટે કચેરીના ધક્કા ખાવાની જરૂર નથી! ગુજરાતના તમામ Land Records 7/12 Utara Gujarat ઓનલાઈન જુઓ. જૂના રેકોર્ડ્સ (1955) થી લઈને નવા ફેરફારો સુધીની સંપૂર્ણ માહિતી મેળવવાની સરળ પ્રક્રિયા જાણો. તમારી માલિકીની વિગતો, ક્ષેત્રફળ અને ધારા તપાસો.
આજના ડિજિટલ યુગમાં, આપણા સરકારી કામો પણ હવે ઘર બેઠા જ થઈ રહ્યા છે. અને જો વાત કરીએ Land Records 7/12 Utara Gujarat ની, તો હવે આ દસ્તાવેજ મેળવવો પણ આંગળીના ટેરવે ઉપલબ્ધ છે! ગુજરાતમાં જમીનના રેકોર્ડ્સ એટલે કે લેન્ડ રેકોર્ડ્સ તપાસવા માટેની સરળ અને સંપૂર્ણ માહિતી હું તમને અહીં આપીશ. આ લેખ તમને તમારી જમીનની માલિકીની વિગતો, ખેતીની માહિતી અને હક્કો વિશે બધું સમજવામાં મદદ કરશે.
૭/૧૨ (સાત-બારા) ઉત્તારા શું છે અને શા માટે મહત્વપૂર્ણ છે?
ગુજરાતમાં જમીનના રેકોર્ડ્સમાં, ૭/૧૨ ઉત્તારા (VF-7/12) એ સૌથી અગત્યનો કાગળ છે. તેને સામાન્ય રીતે ‘સાત-બારા’ અથવા ‘પાણીપત્રક’ પણ કહેવામાં આવે છે.
- VF-7 (Village Form 7): આ પત્રક જમીનના માલિકનું નામ, સર્વે નંબર, ક્ષેત્રફળ (Area), અને જમીન પરના હક્કો (Record of Rights – RoR) દર્શાવે છે.
- VF-12 (Village Form 12): આ પત્રક જમીનમાં કયા પાકનું વાવેતર થયું છે અને જમીનનો ઉપયોગ શું છે તે દર્શાવે છે.
આ દસ્તાવેજ જમીનની ખરીદી-વેચાણ, બેંકમાંથી લોન લેવા, સરકારી સબસિડી (જેમ કે PM Kisan) મેળવવા અને જમીનના વિવાદોના નિરાકરણ માટે અનિવાર્ય છે. આનાથી જમીન વેચાણમાં થતા ફ્રોડ પણ અટકાવી શકાય છે.
ઘરે બેઠા Land Records 7/12 Utara Gujarat કેવી રીતે તપાસવા?
ગુજરાત સરકારે જમીનના રેકોર્ડ્સને ડિજિટલ સ્વરૂપમાં લાવવા માટે AnyROR (Any Records of Rights Anywhere) પોર્ટલ શરૂ કર્યું છે. આ પોર્ટલ પરથી તમે ગ્રામીણ (Rural) અને શહેરી (Urban) બંને પ્રકારના રેકોર્ડ્સ જોઈ શકો છો.
AnyROR પોર્ટલ પર જમીન રેકોર્ડ્સ તપાસવાની સરળ પ્રક્રિયા:
- સત્તાવાર વેબસાઇટ પર જાઓ: પહેલા [શંકાસ્પદ લિંક દૂર કરી] પર જાઓ.
- વિકલ્પ પસંદ કરો: જો તમારી જમીન ગામડામાં હોય તો “View Land Record – Rural” પર ક્લિક કરો.
- ૭/૧૨ પસંદગી: અહીં, “VF-7/12 (Survey No. Details)” વિકલ્પ પસંદ કરો.
- વિગતો દાખલ કરો: હવે, તમારો જિલ્લો, તાલુકો, ગામ અને સર્વે નંબર/બ્લોક નંબર ક્રમશઃ પસંદ કરો.
- રેકોર્ડ મેળવો: છેલ્લે, “Get Record Details” પર ક્લિક કરો.
- તમારી જમીનનો ૭/૧૨ ઉત્તારા સ્ક્રીન પર દેખાશે.
માલિકના નામ પરથી શોધવા માટે તમે “Know Khata By Owner Name” વિકલ્પનો પણ ઉપયોગ કરી શકો છો. આ પોર્ટલ પર તમને 8A (ખેડૂતનું ખાતા નંબર પત્રક) અને મ્યુટેશન (નોંધ)ની વિગતો પણ મળી જશે.
1955 થી અત્યાર સુધીના જૂના રેકોર્ડ્સ ક્યાંથી મેળવવા?
જો તમે વર્ષ 1955, 1960 કે તે પહેલાના ખૂબ જૂના Land Records 7/12 Utara Gujarat જોવા માંગતા હોવ, તો તમારે iORA પોર્ટલ નો ઉપયોગ કરવો પડશે.
- iORA પોર્ટલ: https://iora.gujarat.gov.in પર જાઓ.
- જૂના દસ્તાવેજો: “જૂના રેકર્ડ્સ” અથવા રજિસ્ટર્ડ સર્ચ (Registered Search) સંબંધિત વિભાગમાં જઈને જરૂરી વિગતો ભરો.
- આનાથી તમને જમીનના જૂના સોદા, મ્યુટેશનની એન્ટ્રીઓ અને વર્ષો પહેલાના રેકોર્ડ્સની માહિતી મળી શકે છે. જોકે, ડિજિટલી સાઇન્ડ વર્ઝન માટે તમારે નજીવી ફી ભરવી પડશે.
નિષ્કર્ષ
Land Records 7/12 Utara Gujarat હવે ખરેખર એક ક્લિક દૂર છે. AnyROR અને iORA જેવા પોર્ટલને કારણે, જમીનની માલિકીની પારદર્શિતા વધી છે અને સામાન્ય માણસ માટે કામકાજ ખૂબ સરળ બન્યું છે. આ ડિજિટલ સુવિધાનો લાભ લો અને તમારી જમીનના રેકોર્ડ્સને નિયમિતપણે તપાસતા રહો, જેથી ભવિષ્યમાં કોઈ મુશ્કેલી ન આવે.
