શું તમે ₹80 લાખની Home Loan લેવાનું વિચારી રહ્યા છો? તો જાણી લો કે આટલું મોટું લોન મેળવવા માટે તમારી માસિક આવક કેટલી હોવી જોઈએ અને 7.10%ના વ્યાજ દરે તમારી EMI કેટલી બનશે. સપનાનું ઘર ખરીદતા પહેલા આ આયોજન જરૂર કરો!
ઘર ખરીદવું એ દરેક વ્યક્તિનું મોટું સપનું હોય છે. આજકાલ મોંઘવારીના કારણે મોટી રકમ ભેગી કરવી થોડી મુશ્કેલ છે, તેથી મોટાભાગના લોકો Home Loan દ્વારા પોતાના સપના સાકાર કરે છે. પરંતુ જ્યારે મોટી લોનની વાત આવે, જેમ કે ₹80 લાખની લોન, ત્યારે મનમાં એક પ્રશ્ન ઊભો થાય છે કે આ લોન માટે આપણી આવક કેટલી હોવી જોઈએ અને માસિક હપ્તો (EMI) કેટલો આવશે? ચાલો આ આયોજનને સરળતાથી સમજીએ.
| મુદ્દા | વિગતો |
| લોન રકમ | ₹80 લાખ |
| વ્યાજ દર (શરૂઆતી) | 7.10% |
| ન્યૂનતમ માસિક આવક (20 વર્ષ) | ₹1,13,700 |
| માસિક EMI (20 વર્ષ) | ₹62,505 |
₹80 લાખની Home Loan માટે કેટલી આવક જરૂરી છે?
કોઈપણ બેંક તમને કેટલી લોન આપશે, તે તમારા ઘણા પરિબળો પર આધાર રાખે છે. જેમ કે તમારી માસિક આવક (Monthly Income), તમારી ઉંમર, તમારો સિબિલ સ્કોર (CIBIL Score) અને લોન ચૂકવવાનો સમયગાળો (Loan Tenure).
માની લો કે તમે બેંક ઓફ મહારાષ્ટ્રમાંથી 7.10%ના શરૂઆતી વ્યાજ દરે ₹80 લાખની Home Loan લેવા માંગો છો અને તમારો સિબિલ સ્કોર ખૂબ સારો છે. તો તમારા લોન સમયગાળા પ્રમાણે ન્યૂનતમ માસિક આવક કેટલી હોવી જોઈએ, તે અહીં જુઓ:
- 20 વર્ષની લોન અવધિ: તમારી માસિક આવક ઓછામાં ઓછી ₹1,13,700 હોવી જોઈએ.
- 15 વર્ષની લોન અવધિ: તમારી માસિક આવક ઓછામાં ઓછી ₹1,31,600 હોવી જોઈએ.
- 25 વર્ષની લોન અવધિ: તમારી માસિક આવક ઓછામાં ઓછી ₹1,03,800 હોવી જોઈએ.
યાદ રાખો, બેંકો સામાન્ય રીતે તમારી કુલ આવકના 50-60% સુધી જ EMI તરીકે મંજૂર કરે છે, જેથી તમે અન્ય ખર્ચાઓ પણ મેનેજ કરી શકો.
તમારી EMI કેટલી બનશે? (Home Loan EMI Calculation)
લોન લેતી વખતે, માસિક હપ્તો એટલે કે EMI જાણવો ખૂબ જ જરૂરી છે, જેથી તમે તમારા બજેટનું આયોજન કરી શકો. ₹80 લાખની લોન પર 7.10% વ્યાજ દર સાથે તમારી EMI કેટલી થશે, તે જુઓ:
- 20 વર્ષની અવધિ:
- માસિક EMI: ₹62,505
- કુલ વ્યાજ: ₹70,01,206
- કુલ ચૂકવવાની રકમ: ₹1,50,01,206
- 15 વર્ષની અવધિ:
- માસિક EMI: ₹72,354
- કુલ વ્યાજ ઓછું થશે, તેથી કુલ ચૂકવવાની રકમ પણ ઓછી થશે.
- 25 વર્ષની અવધિ:
- માસિક EMI: ₹57,054
- લોનનો સમયગાળો લાંબો હોવાથી કુલ વ્યાજ ઘણું વધારે ચૂકવવું પડશે.
ધ્યાનમાં રાખવા જેવી વાત: લોન ચૂકવવાનો સમયગાળો જેટલો ઓછો હશે, તેટલું વ્યાજ ઓછું ચૂકવવું પડશે. તેથી, જો તમારું બજેટ પરવાનગી આપે તો હંમેશા શક્ય તેટલો ઓછો લોન સમયગાળો (Loan Tenure) પસંદ કરવો સમજદારીભર્યું છે, ભલે તેનાથી EMI થોડી વધી જાય.
Home Loan લેતા પહેલા આટલું નક્કી કરો
ઘર માટે Home Loan લેતા પહેલા, ફક્ત વ્યાજ દર જ નહીં, પણ અન્ય ખર્ચાઓ અને નિયમો પણ સમજી લેવા જોઈએ. તમારા ક્રેડિટ સ્કોર (Credit Score) ને સારો રાખવાથી તમને હંમેશા બેસ્ટ વ્યાજ દર (Interest Rate) મળી શકે છે. તમારી નાણાકીય સ્થિતિ (Financial Position) અને ભવિષ્યના લક્ષ્યોને ધ્યાનમાં રાખીને જ લોનનો સમયગાળો નક્કી કરવો. ₹80 લાખની Home Loan એ એક મોટું પગલું છે, તેથી સંપૂર્ણ તૈયારી અને આયોજન સાથે આગળ વધો.
